VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL, SAN JOSÉ, PLAZA DE LA CULTURA

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Cantón / Distrito: San José
• Ciudad: Central
• Zona: Plaza De La Cultura
• Código: 9676718
• Estado: Usado
• Área Construida: 3250 m²
• Área Terreno: 730.62 m²
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Baño auxiliar
• Depósito
• Electricidad

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Oficina de negocios
• Parques cercanos
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona comercial

Descripción Adicional :

VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL, SAN JOSÉ, PLAZA DE LA CULTURA

Precio: $4.500.000
Lote: 730,62 m²
Construcción: 3.250 m²

DESCRIPCIÓN GENERAL
Primer piso:

• Recibidor
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Área de tienda
• Cocineta con comedor
• Cochera con mezanine de transformador
• Planta eléctrica, cuarto de tableros y de servidores
• Batería de servicios sanitarios

Segundo piso:

• Área de capacitaciones
• Bodega
• Doble altura
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Batería de servicios sanitarios

Tercer piso:

• Comedor
• Bodega
• Área de almacenamiento
• Doble altura
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Batería de servicios sanitarios

Cuarto piso:

• Recepción
• 6 Oficinas administrativas
• 2 bodegas
• 2 áreas de taller o de trabajo
• Doble altura
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Batería de servicios sanitarios

Quinto piso:

• 1 Oficina
• Comedor
• Bodega
• Sala 
• Área abierta
• Área de escaleras y de elevador
• Cuarto de máquinas de ascensores (2)

Sexto piso:

• Cuarto de máquinas de ascensor
• 2 bodegas

DESCRIPCIÓN DETALLADA: edificio histórico y emblemático de San José, conocido como Edificio Lehmann, ubicado estratégicamente en plena zona céntrica, a pocos metros de la Plaza de la Cultura, en un entorno de altísima exposición y gran flujo peatonal. Se encuentra rodeado de parques, iglesias, instituciones públicas, centros educativos, delegación policial, restaurantes, comercios y paradas de transporte colectivo, lo que garantiza una conectividad excepcional. Ofrece una sólida estructura con uso de suelo comercial e institucional, ideal para proyectos de gran demanda de espacio y ubicación privilegiada. Cuenta con sistema trifásico subterráneo, tres ascensores (uno de ellos con capacidad para ocho personas), bodegas, oficinas, áreas de capacitación, zonas de almacenamiento y área de descarga. Dispone de múltiples estacionamientos públicos amplios a muy corta distancia. Su distribución funcional permite usos diferenciados por nivel:

• Primer y segundo piso: óptimos para locales comerciales, tiendas y atención al público.
• Tercer piso: ideal para almacenamiento, bodegas o logística médica.
• Cuarto piso: perfecto para oficinas, laboratorios, áreas administrativas o centros institucionales.
• Quinto piso: actualmente destinado a oficinas con un metraje levemente menor que los demás niveles.

Por su ubicación estratégica, alto tránsito, visibilidad excelente, solidez estructural y versatilidad, se trata de una oportunidad única para clínicas, centros médicos, oficinas corporativas, laboratorios, hoteles, instituciones o proyectos comerciales de alto impacto.